失業率屢創新高，上班族壓力也跟著飆升。勞委會目前正研議將工作壓力引發的躁鬱症等精神疾病納入職業病表的可行性，預計下月相關診斷參考基準即可出爐，被工作壓垮的勞工能否順利申請職業病給付，屆時將有結論。

工傷協會秘書長黃小陵指出，這一年來，協會協助的案例中，約有30多人因為工作引起各種精神疾病。其中約10件提出申請，但沒有任何一個被認定為職業病。勞委會官員表示，包括國際勞工組織（ILO）、先進國家如日本等，都沒有將精神疾病直接列為職業病。在日本需經由個案鑑定，加拿大則是由法院判決。

憂鬱症防治協會理事長賴德仁表示，憂鬱症本身就是多因性疾病，他認為，採個案鑑定制，由專業的小組成員來共同把關，會是比較恰當的作法。

（記者洪素卿）

記者藍鈞達／專題報導

「超低利率2.╳╳%起」，這是銀行大打的低利小額信貸，銀行主管強調，真的「只靠信用」就想貸款，沒有任何具有擔保功能的條件，利率絕對不可能這麼低，如果利率真的低，那就更要睜大眼睛看清楚，加計其他一些費用之後的「總費用率」，才是真正的貸款支出。

銀行主管表示，信用貸款就是沒有擔保品，對照有擔保品的分段式房貸，到了第三段時，利率都超過2%，因此，沒有任何設限條件的信貸，利率那麼低，絕對「沒道理」，通常伴隨著的就是開辦手續費、帳戶管理費等額外支出，也就是說，定期繳付的還款裡面，並不是只有「本金加利息」那麼簡單。

目前銀行會註明「總費用率」，就是合計利率及各項費用後的年化利率，這才是申貸戶最後所需支付的「利息」；但行庫主管坦言，在推廣商品時，不免會利用低利率吸引客戶，如果民眾沒有多加注意，在比較各家銀行信貸商品的實際利率高低時會有落差。

以台銀的信貸專案來說，如果借30萬元，還款年限五年，銀行公告利率2.849%，加計開辦手續費2,000元和300元的信用查詢費，年化後總費用率為3.16%。

此外，行庫主管指出，如果借款金額較少，例如只借十幾二十萬元，本金較低，但手續費卻是固定的，這時年化後的總費用率就會隨之提高，這部分民眾要特別注意。

法律是用來保護懂法律的人，房仲業提供5大包租公婆碰到惡房客時最常發生的狀況及解決之道，以掌握制勝關鍵。

1、不定期租約。太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，按規定，當房屋租期屆滿，房東沒有表示不再續租或換約，即形成不定期租約。所謂「不定期租約」，就是沒有約定期限的租賃。對於不定期租約，法律有特別規定保護房客，除非房客有違反契約、法令等行為，房東可以此理由，對抗房客，否則房東法理情均站不住腳。

鄭國英說，當租賃雙方不定期租約形成爭議時，解決的辦法就是協調，找出一筆雙方均能接受的搬遷費，由房東支付給房客，做為終止租賃契約的補償金。

2、房客拒付租金。鄭國英說，面臨此種情況，房東可以從兩個角度來衡量解決的方式，倘若房客的確是財務上有困難，無法如期或一次給付租金，經溝通，若房客表現出解決的誠意，房東不妨給予適度的寬限期，否則只好採取法律途徑，即所謂的留置權救濟，留置權指房客積欠租金，房東可以要求房客將屋內的動產，作為抵扣租金使用，不過前提是房客要有搬離動產的跡象。

3、房客要求房東支付押金利息，否則不搬。包租公吳明將房子租給趙強，雙方約定每月租金為1萬5千元，另加兩個月租金作為押金，一年後房客趙強要求房東支付押金所滋生的利息。太平洋房屋行銷部指出，押金屬於擔保金的一種，目的是為了保障房東權益，預防房客拒繳租金或作為房屋損害賠償時抵扣使用。一般來說，除非契約書上加註特別約定，房東是可以拒絕房客給付利息的請求。

4、房客私做二房東。太平洋房屋行銷部表示，除非契約對於轉租有特別規定，否則轉租的行為在法律上是不被允許的。

5.房客擅改房間格局且拒絕還原。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，若契約未明載，房客有恢復原狀義務。