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五月 31, 2009

掌握4心法 出租比人快

位於: JO-A — JO-A @ 8:55 下午

 

 

 

中時 更新日期:2009/05/26 02:34 曾萃芝/台北報導

如果遇到同一大樓或社區有很多物件都要出租,台灣房屋不動產經理古景良建議把握以下原則,會比鄰居更快租出去。

這些原則分別為:

一、裝潢取勝:運用代銷業者樣品屋的概念,讓租客一眼就愛上房子,當然,附裝潢傢俱的房子也可以取得較高的租金。

二、空間改造增加生活機能:台灣地狹人稠,居住空間有限,如果在裝潢中安排收納巧思或是其他功能,讓實用價值大幅提高,與同棟類似物件相比,更具吸引力。

三、詳細調查周邊行情:過高的租金往往衝擊到租屋客意願,因此,最好可以善加調查,定出合理價格,讓房子更易出租。

四、多管其下:如找仲介、上租屋網,當地貼廣告或請大樓的管理員代為張貼,總之,管道越多,出租相對較容易。

除了硬體的配合,中信房屋董事長特助胡佩蘭也指出,當一個好相處的房東是房屋好不好租的一大關鍵。「好的房東會帶你上天堂」是許多租客的心聲,雖然自己是屋主,但也不必刁難經濟上相對弱勢的房客,房東應該要有自己的原則,但應避免貪小便宜、斤斤計較、前後矛盾甚至不尊重租客的行為,多一點貼心將讓房屋更加分。

高雄 / 台灣披薩薄香脆 愈嚼愈Q愈對味

位於: JO-A — JO-A @ 8:52 下午

 

 

 

大台灣 更新日期:2009/05/30 02:15 張國宣

【大台灣旅遊網TTNews記者張國宣】

  「?油餅」這是一張讓許多人都存有共同回憶美味,在大街小巷裡都能看見這樣的特色小吃,在外國朋友的眼中,它就像是一張台灣的披薩,看似簡單的一張餅皮,卻有著大大的學問,如何同中求異,讓人久吃不膩便是關鍵所在。

  位在高雄市勝利國小旁,一間名作好圓記的台灣披薩麵食館,是北高雄地區深受名眾喜愛的美食,早期在明誠商圈活動的人們都知道這間好圓記,就算它一連搬了五次家,老饕們依舊能夠找到,光憑這點就足以證明它的美味有多麼誘人。

  好圓記的?油餅嚐來就是特別地有彈性、QQ的口感和和香香的麵皮,加上老闆娘特製的楜椒鹽,焦脆不油膩,讓人一片接著一片,除了招牌的?油餅之外,店裡其它類的美食如多汁的鍋貼,入味的排骨飯、以及實在好料的燉湯類都有著一定的口碑,甚至有許多公司行號都會點名要好圓記的大量外送到公司,深受歡迎的程度不難想見。

  老闆娘王小姐並不是餐飲科班出身,所以比別人付出更多的時間去學習美食的製作,「勤補」是她做事的方法,現在從她俐落的身手中,您很難想像她是如何從無到有的經營歷程。

  小吃美食是台灣的特色,或許是好滋味讓人難忘,但是像是王小姐這麼感動人心的創業故事更是令人津津樂道的魅力所在,這樣的小人物卻活得更精采,享用美食的同時,感受她們的故事,讓這一口口往嘴裡送的幸福更見滋味。(攝影/張國宣)

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高雄 / 吉林夜市十二年紅豆餅 以木柴燒煮紅豆餡

位於: JO-A — JO-A @ 8:51 下午

 

 

 

大台灣 更新日期:2009/05/30 10:15 林子騫

【大台灣旅遊網TTNews記者林子騫】

  小巧的車輪餅車後,看著老闆從倒麵粉、等待、加餡、兩片蓋住合一到完工裝袋並提醒顧客「小心燙喔!」的過程,相信對台灣人都不陌生,這份傳統小點擁有不退流行的迷人滋味,從小朋友到長輩幾乎無不喜愛。

  位於高雄市吉林夜市上,在地已有十二年的萬丹紅豆餅,老闆羅先生表示自己是退伍軍人,因為太太很喜愛吃紅豆餅,兩人吃了很多家,覺得萬丹的最好吃,便向總部董事長學習,加入該連鎖體系,自己本身也是屏東人。

  羅先生分享道,當時剛進入業界,萬丹董事長便一再提醒:「不要怕人家吃,料要多一點,生意自然會好。」所以羅先生也秉持一貫料好實在的做法,始終相信將食材保持新鮮美味,必能打動並抓住客人的心。

  這裡的紅豆餡,除了採用本產萬丹紅豆,羅先生還會到鄉下以木柴柴火來燒煮,讓紅豆更香且更富古早味,不過於甜膩吃得出顆粒;奶油則使用豐力富奶粉,也是很受歡迎的口味,外層是由總店提供的麵粉,紮實而具Q勁,口感十足的好滋味,讓許多人吃過一次就愛上,喜歡紅豆餅的您更不能錯過!(攝影/林子騫)

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高雄 / 焦酥綿密軟木塞蛋糕 讓您擁有一口法式幸福

位於: JO-A — JO-A @ 8:48 下午

 

 

 

大台灣 更新日期:2009/05/31 10:15 張國宣

【大台灣旅遊網TTNews記者張國宣】

  西式小點在歐美是一種烘焙文化的展現,在台灣它同樣受到大人小孩的青睞,人人都喜歡這樣的經典,小巧的一口往往就讓人滿足不已,這就是烘焙文化特有的吸引力。

  在高雄市的自由三路上,近新民國小一帶,有間法式軟木塞蛋糕的專賣店,主廚江師傅在法國藍帶駐瑞士分校學習烘焙的技藝,回國後曾任職米堤大飯店、?撒大飯店、高雄金典飯店等知名機構的點心房主廚,現今開了一間法式軟木塞蛋糕店。

  

  法式軟木塞蛋糕以鮮奶、雞蛋和麵粉加以製作,最關鍵的在於外層裏了薄薄一層的焦糖,將香氣包覆在裡頭,製作過程還必須拿捏火喉,以維繫最佳的外型和口感,需要十足的耐心配合。

  法式軟木塞蛋糕,外皮微微焦酥,內?則有如卡士達布丁一般軟柔,一口送入口中配上咖啡食用更搭,口味選擇共有十五種,除了一般常選用的巧克力和香草之外,符合東方人的口味則還有?茶、紅豆、桂圓、香芋、芝麻、地瓜等六種選項,小小的一口卻給您無限的味覺寬度,實在叫人好滿足。

  這樣法式小點心只是一類單品,但江師傅卻將它的精緻口感發揮到極致,許多上班族和臨近的文藻外語學院的學生都會來店選購這樣的法式小點,實在很受歡迎,嚐來健康又低負擔,竭誠歡迎您來嚐嚐這份小點心在口中暈化開的幸福好滋味。(攝影/張國宣)

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台中 / 饕客級美食 魚翅料理

位於: JO-A — JO-A @ 8:47 下午

 

 

 

大台灣 更新日期:2009/05/31 12:15 郭嘉琳

【大台灣旅遊網TTNews記者郭嘉琳】

  魚翅乃台灣高級餐廳常有佳餚,好的魚翅講求自然原味,外表色澤自然透明,在台中的興魚翅餐廳推出自然還原方法料理魚翅,溫水浸泡三天左右,過程不斷換水去腥,直到魚翅纖維自然鬆開後完成,這樣的魚翅雖然比起一般發泡魚翅膨脹得小,營養價值和風味卻高出許多。

  亞洲遊客來台尤其喜愛魚翅料理,尤其台灣魚翅價廉物美,對於日本人更加物超所值,今年邁入第八年的興魚翅,更新菜單後,將魚翅加入美、日、泰國等異國料理元素,一套魚翅特餐吃得到無骨牛小排、金錢蝦餅、鮑魚和沙拉,餐後還有一份女性最愛的法式水果奶酪,甜中帶有果香,為餐點畫下完美句點。

  這裡的招牌魚翅是老闆到泰國旅遊時,嚐到的絕佳風味,他邀請在地廚師來台傳授烹飪方法,現在的興魚翅高湯甘甜鮮美,老母雞高湯配大骨熬出來的香濃湯頭,顏色金黃、味道滑順,配上根根分明入味的大勾翅,吃得出主廚用心。

  為方便商務人士或家庭用餐,興魚翅備有優質多人包廂供客人訂位使用,雙人用餐這也有浪漫的情人座位,讓你在泰國四面佛、大象妝點出的華麗宮殿品嚐饕客級美食。(圖/興魚翅餐廳提供)

台中美食‧興魚翅餐廳http://0422557942.travel-web.com.tw/

大台中旅遊網http://taichung.travel-web.com.tw/

高雄蛋糕吃到飽 一整天都享用得到的下午茶

位於: JO-A — JO-A @ 8:46 下午

 

 

大台灣 更新日期:2009/05/31 17:15 林子騫

【大台灣旅遊網TTNews記者林子騫】

  蛋糕吃到飽文化在台灣發展已有時日,是三五好友聚餐休閒的好所在,在高雄有蛋糕吃到飽業者營業時間從早上十一點到晚上十點,以「整天的下午茶」為概念,讓大家隨時都享用得到這樣的飲食方式。

  這間芙蘿?子工坊於高雄市瀋陽街營業已有三年,經營者潘先生出身食品專業科系,十四年的西餐餐飲業經驗,讓他專業度和敏感度十足,且店裡本身擁有自己的生產線,幾乎所有產品皆為自製品。

  芙蘿?子工坊店面沒有太多的花俏,有一面牆上整齊地貼滿各校學生們的留言,可見於學生族群間受歡迎的程度,幽默的潘先生也認為給大家方便就好,看見黏在比較高處的字條,連他都感到匪夷所思:「他們到底怎麼貼得到那裡?」,如同潘先生和氣的笑容,一切都如此隨興自在,更增添了一股自然而然形成的溫馨氣息。

  由於以學生客群為主,這裡走的是較平價路線,潘先生還很貼心地將蛋糕切小塊,展示櫃中一次大約三十種款式,讓客人自助式取用能夠多方品嚐試吃,另一方面也減低食物浪費的成本。炸物、餅乾、冰淇淋、濃湯熱食等在芙蘿?子工坊皆能一次盡情享用,有機會您也能邀請三五好友一同前來體驗!(攝影/林子騫)

高雄後站商圈:http://8072.travel-web.com.tw/

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買QQ的東東+三位親愛的人

位於: 轉角遇到愛 — SAMMI轉角遇到愛... @ 1:25 下午

 

2009/5/30

晚上

叫公顧QQ與米雪兒及品壹

我去啄木鳥購買尿布..居還有小姐註點哩..代表大間才有巴

(麻煩還要騎車去因比較遠拉..我不要在我家這買ㄌ.感覺問題)

但贈送玩具的都送光ㄌ..6月1日有新的DM

 

 

 

那小姐說好奇的版比較仔..那叫我拿活潑寶寶的S比較剛好..

不要拿滿意寶寶(因那款S就我說的又太大ㄌ)

搞半天那小姐就是這家的壓..他說買兩包就可送3種小東西..自己拿出來的

兩個可愛包包與這褲裝尿布..但就是可買少包就送..因之前玩具要買3.6包才有..

都要等以後才用的到..算ㄌ就選褲裝的好ㄌ

所以我買S及M的(小姐說剛好S用完可以用M的剛好)

我又有買ㄌ洗衣精...奶嘴頭..

(我因該買補充包就好ㄌ..我昏ㄌㄇ..而QQ呵奶都會嗆到想說崇買奶嘴頭好ㄌ)

花ㄌ快900元..@@

 

 

 



哥哥很愛頭靠近QQ耶...

米雪兒與哥哥都愛襬YA..QQ再發愣~哈


哥哥妳幹ㄇ靠我那ㄇ近ㄋ..我會害羞耶

這位哥哥..真忙ㄋ

一直僑QQ的手指說也要擺YA拉..@@

 

 

 

 


這端午節假期真是熱鬧說

布過也真忙碌ㄋ

QQ套房吃的買的整理雜事一堆

布過也很棒拉

討厭浪費我時間的看客房

位於: 轉角遇到愛 — SAMMI轉角遇到愛... @ 12:44 下午

 

 

這幾天處理套房退租的事

公有依次晚上也幫我去開門

而其ㄊ是我去開

反正就是只能一個人去開..因為要顧QQ

但公開門還是有待加強說..例如價錢..位子..對話...都還打電話給我問~~@@

每次我門去開回來都好累喔..跑來跑去的

有些看的人也都很機車

 

像之前我開的有兩個..

一個說我七年級的喔~這ㄇ年輕~(他眼經是蝦ㄌㄇ)

看套房內時..還說怎那ㄇ熱..(我說天氣本來就熱好ㄇ)

還說要不要開著冷氣.坐著在聊..(ㄆㄆ..我說不用ㄌ..我心PO妳以為我有那ㄇ美國時間喔)

獎半天以為他要..還又去看別間..還不是不要..

 

另一個男的也是..看ㄌ小間又說要大間的..帶他又去看另外大間的兩間..代的我真累..

還不是不要說蛇ㄇ再給我答覆..那你就不要浪費我時間押

不是妳的預算..不是妳的需求就不要再看也不要費話一堆好ㄇ..講的好像要租似的

 

 

大姐回來也帶他去看空套房..聽到又有要退租的..也說唉...

因昨天公太忙ㄌ..所以是今天去刷由七..整理套房..我在家顧QQ

老公也辛苦ㄌ拉..不過也都我叫他去他才會自動.

不然他又在家打電動看電視

不過都沒法很久..因QQ都哭或要抱時我都有叫他來看我門..哈..

不過過伊下又溜走ㄌ

 

 

麻吉來家裡+我門一家人

位於: 轉角遇到愛 — SAMMI轉角遇到愛... @ 12:27 下午


2009/5/29

早上

好友來家裡教我美編方法...剛好遇到QQ醒來要喝奶..她都沒法度抱好說..因QQ亂盧動拉

姊與小孩也剛好吃完中飯後也回來我這裡..(感謝大姐帶米雪兒去ㄋ)

家裡頓時更加熱鬧說



還是衣然的纖瘦說...

瞧..用電腦時多摸專注的模樣押

挖哩..誰..誰..哪個小鬼給我偷拍我哩


開ㄌ冷氣..看各電視..小朋友們都在妄想抏電腦哩..

說我的電腦中毒ㄌ說..要掃毒...@@

難怪這幾天開網頁都超難開的..都等好久..火都上來ㄌ說

呵..大概教我如何製作相本美編..一切我得還要再去摸索..無薩薩拉..

她來衝衝去也衝衝拉..其實我還有NNN的問題說..哈..

大姐她們回去後..米雪兒有些時間進來丸我之前買的小布.

又是說小布要與男朋友約會喔~哈

之前米與我將小布娃娃洗頭..我望ㄌ要用熊寶貝才行

我給他用洗髮精..哈

還有不能用吹風機吹乾..要用毛巾壓乾就好

稿的這隻小布頭髮質真是差~ ㄒㄒ

<正妹想的不一樣!>Pub認識的男人沒好貨? /咖啡因

位於: JO-A — JO-A @ 12:15 下午

 

 

 

 

「小蘇,妳沒騙我吧?妳身上這件小洋裝真的在這裡敗的?」Lena愈走愈心慌,早晨的市場提著菜籃的歐巴桑川流不息,快把她和小蘇淹沒了。

「沒錯!上星期我良心發現,抽空當孝順女兒,陪我媽逛菜市場,意外敗到這件衣服。」小蘇硬是要得,人潮擁擠中還可以走花式台步,差點把賣水餃的阿婆絆倒。

「可是,我平常都在百貨公司血拚,很少涉足這種場所……」Lena還沒說完,手機響了。

「妳怎麼不接?」小蘇好奇的看著Lena詭異的表情。

「唉,是Tommy啦。」

「啊?上次我們去Pub慶生認識的那個Tommy嗎?」

看著Lena點頭,小蘇忍不住又羨慕又嫉妒,Tommy長得又高又帥,講話很斯文,當時在Pub裡,他只顧著跟Lena說話,小蘇早就記恨在心。

「不對啊,我記得妳那天沒給他手機號碼啊……吼?難不成你們已經約出來見過面?」小蘇機警的追問。

「嗯,我們私下出來過幾次。」Lena承認。

「那妳現在幹嘛不接他電話?」小蘇其實想講的是妳不接我來接!

「拜託,在Pub裡認識的男人能有什麼好東西!」Lena不屑的說,「那種男生玩玩可以,真的要交往,還是要在規規矩矩的地方認識的男生比較好。」

「那要在哪裡認識的男生才好?聯誼嗎?還是相親?」小蘇認真的發問。

「總之Pub認識的,或是路邊搭訕的,這種男生都很隨便啦~」Lena回答。

「照妳這樣說,在辦公室這種正經場合認識的男人就是好男人?在學校這種光明正大的地方邂逅的男人應該連『劈腿』這兩個字都不會寫吧?在教會裡認識的男人更不用說,一定100分囉?」正妹的聲音陰魂不散的出現。

「正妹?妳怎麼會在這裡?」小蘇和Lena都嚇了一跳。

「我來買衣服,網路推文說這家衣服又便宜又好看,我才不在乎是不是在菜市場裡。男人跟衣服一樣,在哪裡相遇不重要,重要的是這個男人是不是件好衣服?穿在妳身上適不適合?」正妹手上提著兩大袋戰利品。

正妹法則66:

Pub裡也有真情,菜市場也有好貨。

別因相遇的地點輕率下判斷,

被第一印象矇蔽,

男人要多看幾眼,才挑得出好貨!

 

 

 

 

 

 

 

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